三重利好包围 “小上海”周浦成大浦东新贵

浦东十八镇，周浦第一镇。大浦东概念的打造与迪士尼板块的叠加效应，使周浦开始进入置业者的视野。万达广场的登陆，更加完善周边配套；双轨交规划，使异地购房成为可能。近两年来，随着人口的大量导入，周浦板块的物业价值不断攀升。素有“小上海（楼盘）”之称的周浦坐享规划、人口、配套三重利好，脱颖而出，成为大浦东置业热点区域。

规划利好迪斯尼效应助力板块崛起

中国第二个、亚洲第三个迪士尼乐园如今正在浦东川沙如火如荼地建设之中，计划将于2015年开园。迪士尼概念被认为是后世博时代上海楼市的关键词，其辐射效应也开始逐渐显现。而周浦就位于由上海市区前往迪士尼的必经之路上，从其他国家和地区迪士尼周边区域发展情况来看，作为迪士尼乐园的直接辐射区，迪士尼乐园的引入必将带动当地市政配套设施的全面完善，区域价值有望快速提升。

从交通上来讲，周浦板块还拥有双轨交出行的优势。轨交16号线、18号线都将经过该板块。据悉，北起龙阳路站，南至临港新城的轨交16号线将于今年年底通车，设周浦东站，可在龙阳路站与2号线、7号线进行换乘，在罗山路站与11号线进行换乘。16号线的开通将大大缓解周浦板块的交通压力，也有利于人口的导入。

人口利好产业园区吸引白领入住

对正在城市化过程中的城镇来说，产业支撑是人口导入的必要条件。目前，占有周浦镇面积四分之一的“国际医学园区”里已经聚集了西门子、德尔格、安络杰、科文斯等世界医药、设备领域的龙头企业，成为名符其实的亚洲医药、设备制造中心。而这些产业所带来的高端人士对于该区域居住价值十分认可，给当地住宅产品的售卖和出租创造了巨大的契机。

不仅如此，周浦是整个浦东南部地区城市化的桥头堡，又是城市外溢需求的近郊，外环内的住宅供应偏紧，加上该区域生活配套成熟以及巨大的价格落差，不少周边的白领都考虑到周浦来居住。比如相隔不远的张江板块，房价高企，并已“一房难求”，使得很大一部分张江白领都转向周浦寻求定居之所。

配套利好万达广场凝聚商业氛围