今年东莞供地还是保“三重”
工矿仓储用地占比55%,住宅用地连续3年下滑
国土资源部近日公布东莞市2013年度国有建设用地供应计划,记者了解到,保“三重”仍是供地主调,今年东莞国有建设用地供应计划指标为1076 .7054公顷,供应于工业的工矿仓储用地占比达到55%,供应面积同比去年上涨43%。
另外,即使“国五条”今年要求增加普通商品住房用地供应,东莞今年的商住地供应仍受抑制,已连续3年下滑。
供地缺口近1000公顷
根据统计,2012年东莞国有建设用地供应计划指标只有999 .76公顷,今年达到1076 .7054公顷,略有上浮。不过,严峻的缺地现状仍难缓解。
东莞市国土资源管理局相关人员介绍,从1996年到2012年,东莞年均消耗建设用地4万亩(约2666.7公顷),目前建设用地总规模已经达到163万亩,占全市土地总面积的43 .94%,可供利用的土地资源严重不足,不到土地总面积的10%。
而2013年由于各类大项目上马,全市用地需求旺盛,实际申报用地的建设项目共有427个,涉及用地需求2073公顷。今年供应指标1076公顷,仅能满足其中的一半,供需矛盾尖锐。
台科园有20公顷用地入市
为此,东莞将严格执行“有保有压”的原则,保“三重”仍是主调。同时,控制一般产业项目用地规模,明确禁止高耗能、高污染和消耗资源性项目以及产能过剩的项目等。
整体上,工矿仓储用地供应明显上升,计划供应593.8602公顷,占了总指标的55%。而且,对比2012年的工矿仓储用地供应,今年的供应量同比上升了约43%。
经济发展重镇如虎门、虎门港、塘厦等仍是重点供应地区。主力承载今年“三重”大项目的高新科技园区松山湖更受青睐。按照计划,松山湖今年的总供应量将超过160公顷。台湾科技园的建设将在今年加快步伐,12月将有3个存量地块入市招拍挂,总面积达到20公顷。
今年1月,东莞召开市委全会,松山湖高新区工委书记刘宁就介绍,今年的市委全会报告里多次提到了松山湖多个大项目,都由东莞市委书记、市长亲自抓。未来5年,是希望松山湖能进驻1000家企业,自主创新的氛围才能形成。其中,6.8平方公里的台湾科技园可以建成200万平方米的楼宇建筑。但开园3年来,进驻的企业不到30家,研发型企业用到科技楼宇面积不足1万平方米,进展稍慢。松山湖已开始做台湾科技园未来5年、10年的规划。
住宅用地供应连续3年下滑
住宅用地供应继续受抑制。即使今年“国五条”明确,要增加普通商品住房及用地供应,2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。东莞今年的住宅用地供应只有210 .1453公顷,同比2012年下降了约20%,已连续三年下滑。
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