楼市新政后花都5盘报价下跌 6成楼盘价格维稳

新政后楼市情况

总体：211个在售楼盘，53个涨价，134个价格没变，24个降价

涨价盘：最多的是花都，有18个，占了该区在售盘数的5成。其次是番禺，38盘中有8盘涨价，其中市桥南某地王楼盘新政前报价14000元/m2，新政后涨至18000元/m2。白云有5个涨价盘。珠江新城豪宅涨价5000元/m2

降价盘：也是花都最多，有5个盘报价下跌，其中，位于机场板块的某刚需型楼盘新政前7800元/m2，新政后6000元/m2。

据搜房网数据监控中心统计，“国五条”及其细则出台后两周，全市211个在售盘中，仅53个楼盘报价在新政出台后上涨，134个楼盘价格维稳。其中有豪宅因新推单位的位置较好，导致涨价5000元/m2。而花都降价盘5个，最高降价1800元/m2，其涨价盘和降价盘都是全市最多的。

六成楼盘价格维稳

在国五条地方细则尚未落地的过渡期，开发商因自身产品数量和定位不同，销售心态各异。货量较多的楼盘忙推货，豪宅盘则延续以往节奏“慢慢卖”，亦有楼盘表现淡定不急着推货。在楼盘报价上，广州全市211个在售盘中超6成楼盘报价“淡定”，价格无明显变化。

53个楼盘涨价，其中，花都区涨价盘最多，有18个，占了全区在售盘数5成。该区是全市唯一一个涨价盘和跌价盘数量均占全市首位的区域。番禺区涨价盘数目仅次于花都，但38盘中仅有8盘涨价。中心六区在售盘不多，价格普遍稳定，白云有5个涨价盘，是市区涨价盘最集中的区域。

番禺市桥南某地王楼盘涨价幅度最大。新政前，该盘报价为14000元/m2，新政出台后，价格则涨至18000元/m2。据了解，该盘目前在售南向江景楼王单位，可眺望沙湾水道景色，户型亦相对较大，因而报价高于新政前。

珠江新城豪宅推新货单价涨1万元

在报价上，全市报价上涨的豪宅盘并不多，去年年底至今备受关注的中海云麓公馆、保利云禧、珠光·御景壹号、雅居乐富春山居等盘报价在新政前后并无变化。而天銮、侨鑫汇悦台、中海花城湾等较出名的豪宅盘亦保持新政前报价。

珠江新城高端盘尚东君御，虽然报价从45000元/m2涨至55000元/m2，但之前是推出A栋，目前是B栋。