季节性租赁高峰将至 北京租金面临上涨压力

元宵节过后，随着大量务工人员的返程，季节性租赁高峰将至，事实上，从正月初五开始，北京租赁市场的需求量和房源登记量已经开始明显增多，记者在调查中发现，目前热点区域的租金水平较节前有小幅的上涨。业内人士认为，随着租赁市场正式进入高峰，租金价格的上涨不可避免，但是，房源的增加使得选择空间增多，预计租金涨幅和往年相比将有所回落。

　租赁市场供需均增

日前，记者走访了多家中介门店，前来咨询房租和房价的人很多，中介门店的橱窗里张贴着很多租赁房源，经纪人表示，房源还是充足的，“元宵节之前已经有不少人来租房了，高峰的时候，我们一个门店带6组租房的人看房子。”柳芳一家中介的经纪人说。

房子2月底就到期的王先生告诉记者，他从初七上班就在团结湖附近找房子了，“我想提前看，一方面房源多，还能挑，另外也想避开高峰，稍微能便宜一点。我已经看好了一套，也跟业主谈了一下，虽然比我现在租的房子贵，但应该还是可以接受的，什么都在涨价，我没有理由苛刻要求房租不涨，想开就好。”

来自伟业我爱我家的统计数据显示，正月初五开始，北京租赁市场的需求量和房源登记量已经开始明显增多，从2月14到2月23日，北京租赁市场新增需求量同比上月同期上涨了近20%，新增房源登记量与上月同期相比上涨了逾七成，租赁成交量与上月同期相比上涨了逾二成。

　热点区域租金面临上涨压力

记者在调查中看到，热点区域房屋的租金较节前有小幅的调整，涨幅不大，不过，同比去年2月份，租金上涨明显。左家庄附近某门店的经纪人告诉记者，目前，普通两居室的租金多在4500元/月-4800元/月之间，个别房源甚至更高，“其实，现在的这个价格跟节前相比，差别不大，有些业主调高了挂牌价，大约涨了一两百块钱，但是和去年同期相比，租金怎么也涨了快1000元/月了吧。”

据21世纪不动产部分门店反映，北京城市中心区二手房租金去年继续上涨，不少房源下半年比上半年上涨超过千元，涨幅超过15%。