广州三月楼市遍地豪宅 部分楼盘酝酿涨价

“新国五条”再度强调打击投资投机性购房需求，但这似乎并没有影响到开发商的推货热情，而广州继去年底之后，又将迎来新一轮豪宅高潮，高价盘又将成为市场主导。据搜房网统计，3月广州楼市预计有52盘推新，虽然100平方米及以下的中小户型新货有所增加，但中心六区新天半山、尚东君御、珠江御景一号等12个高端项目将集中在3月份推货。从楼价上来看，全市整体推新优惠力度明显转弱，个别项目更出现了价格上涨的趋势。

中小户型比例有所上升广州楼市一改往年春节走势，在节后迅速恢复，开发商亦抱保持楼市回暖的预期，预计3月份新盘新货数量达到52个，再次突破50大关，其中中心六区推货尤其踊跃。据搜房网数据显示，中心六区连续两月全新盘占比全市超过80%，荔湾、天河两区均现推新“小热潮”。

春节以来，广州大户型成交持续高温，开发商亦看好改善型市场消化能力，连续数月强力推售豪宅、大户型项目。经过几个月的此消彼长，小户型供应较为吃紧，3月份开发商推中小户型的比例有所上升，十区两市3月份预推的46个住宅项目中，100平方米及以下的中小户型有25盘，占比54.35%。例如天河区东圃板块全新刚需盘佳润·上品菁园将在3月份开放样板间，首推户型为47-132平方米一至四房，货量达到432套，推出后将一解小户型稀缺的天河区供应之渴，也将丰富区域供应结构。

优惠力度收紧