加码调控难改微升预期 房产税试点扩大箭在弦上

上周五，港府又出手调控楼市。在香港楼价超越了1997年高点继续飙升之际。调控手段十分明确：翻倍加税！出台速度十分迅猛：下午刚刚传出风声，傍晚时所有调控细则便已经公之于众，可谓快准狠。

在内地，某些交易重点城市和一线城市的房价涨价的速度丝毫不逊于香港。在北京，笔者一个朋友1个月前以133万元购入的公寓尚未办理房产证，近日便被中介电话“轰炸”称有人愿意以155万元接盘。面对房价上涨的压力，温家宝总理几日前同样抛出“国五条”，限购似将从严，房产税试点扩大箭在弦上。

比较内地与香港近几个月的调控政策，港府更注重于大幅提升交易税费，不但日前翻倍提升印花税，此前还对于内地人短炒额外加税，最高可达房价两成，而对于香港本地首次置业者，印花税翻倍的新政则可豁免，在有力度的经济调控手段之下，隐隐约约似乎看得到内地根据户籍“限购”“限外”的影子。