广州将制定今年房价控制目标 呼吁房企理性定价
原标题:广州:将制定今年房价控制目标
国务院常务会议提出坚决抑制投机投资性购房、严格执行商品住房限购等“国五条”措施,备受关注。
昨日记者采访广州市国土房管局有关人士了解到,广州将加快出台落实“国五条”的贯彻意见,及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标。
将制定今年房价控制目标
国务院常务会议出台“国五条”措施,被业界称为稳定房价的“及时雨”,将对降低市场心理预期产生积极影响,并为下一阶段调控释放强烈信号。
广州市国土房管局有关人士在接受采访时表示,“国五条”出台后,广州将严格贯彻落实“国五条”,坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松,保持房地产调控政策的延续性,采取有力、有效的政策措施,切实稳定房价。
“我们也注意到,广州房地产市场出现了新变化,去年下半年以来,广州房价出现了较快上涨的态势。”广州市国土房管局有关人士表示,针对广州房地产市场出现的新情况,将结合“国五条”的要求,及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标,加快出台落实“国五条”的贯彻意见,抓紧研究、加快构建与广州社会经济发展水平相适应,与广州居民收入层次相适应的多层次住房供应体系,确保实现房价控制目标,努力实现“住有所居”。
广州市国土房管局有关人士介绍,自2010年10月广州市执行“限购、限贷”等调控政策以来,广州市房地产市场调控成效明显,房价总体较为平稳。
呼吁:房企应理性定价
2011年,市辖10区新建商品住房交易面积557.34万平方米,同比减少15.2%;交易均价13401元/平方米,同比上升2.5%,房价涨幅低于同期GDP增幅8.5个百分点。2012年,市辖十区新建商品住房交易面积767.68万平方米,同比增加37.7%;交易均价14044元/平方米,同比上升4.8%,房价涨幅低于同期GDP增幅约5.7个百分点。
虽然近期广州房价出现了上涨,但是目前广州市的市场库存量和住宅施工量仍处于高位,截至2012年12月底,可售商品住宅面积达到716.66万平方米,住宅施工面积达到4917.57万平方米,“市场整体供大于求的格局短期内不会改变”。
该负责人呼吁,广大房地产企业充分认识当前和今后一段时期房地产调控的风险,理性投资、理性定价,市民冷静看待当前房地产市场形势,理性购房、理性消费。
影响:开发商或加快推货
“国五条”的出台引起了房地产界人士的高度关注。
广东中原地产项目部总经理黄韬认为,此次“国五条”更多是释放出“房价不会出现暴涨”的市场信号,目前看来暂时还没有给市场带来太大影响。他说,开发商经过多轮的调控,多有应对方法,多数楼盘的销售策略不会有大幅调整,不过预计未来可能开发商会加快推货。
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