成交大增 中山楼市迎来开门红
春节长假已过,楼市一片小阳春。春节传统淡季虽网签大幅下滑,但相比去年同期却翻番的增长,节后网签更是迅速回升。国土局日前公布的上月成交数据也印证了这种开门红,上月商品房备案9495套,创下自1999年有数据以来的单月最高纪录,住宅均价5564元/m2也超过去年8月份的最高值。业内人士认为,在高库存压力下,楼市整体将走稳。
春节:
促销虽平淡 淡季暖意融
春节历来不是楼市旺季,今年也不例外。网签数据显示,节前一两天开始网签就迅速下滑,年初一至初三跌至个位数,7天长假期间(2月9日~15日),中山全市共网签商品房110套,面积约1.19万平方米。
虽然如此,今年春节网签面积同比去年仍翻番,和去年的“严冬”相比今年春节楼市可算是暖意融融。
春节期间记者走访部分楼盘看到,一些大型项目仍在坚持开放,不过现场鲜有暖场活动,人气也整体一般,开发商普遍收起了此前常用的特价单位和折扣等促销方式,优惠多是一些老带新送物业费等形式。
“暖冬”的另一个表现就是节后网签迅速攀升,16日网签达到67套,17日则升至117套,而昨日截至记者发稿时,网签量也已轻松超过百套。
与开门红形成呼应的是市国土资源局2月17日公布的1月份楼市成交数据。数据显示上月商品房合同登记备案9495宗,面积约94.2万平方米,其中住宅7296套,面积81.3万平方米,这个成交水平不仅超过去年同期,较之去年底的一波高峰也有过之而无不及,单月近万套的成交量更创下1999年公布房地产交易数据以来的单月最高成交纪录。
节后:
促销或加大 房价或稳增
业内人士冯瑞卿认为,今年楼市春节回暖迹象较预料中要早,尤其表现在刚需楼盘。记者注意到,这一波回暖从去年10月份就开始显现,只是幅度较为平缓。
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