碧桂园发动“品质革命”强攻豪宅市场

近日，华南地产巨头碧桂园在全国多个城市发动年末攻势，其位于南沙的全新豪宅盘“天玺湾”借国家级新区利好创下广州全年单日销售冠军纪录。 观澜碧桂园（资料、团购、论坛）（东莞）、碧桂园生态城（武汉）、顺德比桂园“钻石郡”等高端项目也纷纷推出并持续热销。

据消息人士透露，天玺湾等高端项目的集中推出表明，碧桂园集团正在“过程精品”战略的指导下发动一场“品质革命”。而在12月25日碧桂园集团主办的“碧桂园品质飞跃之路”媒体分享会上，碧桂园有关人士对外界首次证实了这一猜测。

“品质革命”受市场认可

碧桂园天玺湾室内实景

一向以“给您一个五星级的家”为口号的碧桂园近年来一直给市场以“物美价廉”的品牌印象，其在各地市场上掀起热销风暴的项目如十里银滩、广州凤凰城、南京凤凰城均在价格上具有很强的竞争力。但这次天玺湾的出现与以往的项目有着明显不同。

值得关注的是，天玺湾是碧桂园在广州市场推出的首个纯“豪宅盘”项目，与其以往的平价路线形成显著差异。

在价格上，与以往碧桂园项目低开高走的定价策略不同，天玺湾的洋房开盘均价即达到万元以上，在目前南沙区域这个价位已经属于定价较高的项目之一。但是更值得注意的是，该项目配备高达3600元/平方米的豪华装修，这也是碧桂园项目此前非常少见的豪华标准。此外，天玺湾在园林、户型、会所设计、物业服务等方面均有不同以往的大手笔投入。

而这一项目最终取得了日销1000余套的成绩也表明市场已然对碧桂园的“品质革命”给予充分认可。

全面挺进高端市场

碧桂园今年首度推出“高端物业”服务

据业内人士分析，天玺湾的豪宅定位并不是一个特例。碧桂园集团近两年在广州地区新推出的莲山首府、新亚山湖城、清泉城、钻石墅、假日半岛“棕榈岛”等项目或新组团几乎都带有显著的“向高端进军”色彩。

以碧桂园今年高调推出的“高端物业”服务为例，其礼宾队成员均来自于中央警卫团或高校毕业生，客服人员则要求有大专以上学历。这批服务人员不仅享受行业内最高水平的薪酬待遇，还经过长达2个多月的带薪脱产培训。而“高端物业”的服务对象目前仅限于天玺湾、莲山首府、容桂碧桂园、中山秀丽湖等少数豪宅项目。

“这次天玺湾的诞生可以视为碧桂园品质飞跃的重要标志”，碧桂园集团有关负责人在“碧桂园品质飞跃之路”活动上表示，碧桂园在2011年就在集团内部提出了“过程精品”的目标，推出包括“创优100”奖励计划、强化质量巡检、优化升级合作伙伴、推出顶级产品“钻石墅”等品质升级措施。

“相信随着碧桂园在高端豪宅市场上的新项目越来越多，今后消费者在想到‘碧桂园’时不仅会记起‘给您一个五星级的家’、‘建老百姓买得起的好房子’，也会想到碧桂园‘可能是当地最好的房子’甚至‘一定是当地最好的房子’”，碧桂园有关负责人如此表示。

品质提升成为集团战略

碧桂园·棕榈岛豪宅组团

据介绍，目前碧桂园在大本营珠三角，已建立起从顶级豪宅到普通住宅的完整产品系列，特别是高端产品的不断涌现完成了对高端人群的全面覆盖。

如顺德碧桂园（资料、团购、论坛）“钻石郡”组团、假日半岛“棕榈岛”组团、凤凰城天麓山复式大宅等大型社区中的豪宅组团，以及莲山首府、碧桂园清泉城（资料、团购、论坛）、容桂碧桂园、碧桂园豪廷（龙江）、碧桂园秀丽湖（中山）、碧桂园天玺湾（资料、团购、论坛）等豪宅盘则直接将社区品质实现颠覆性的提升。

碧桂园已经把品质提升上升为集团战略层面的要求。董事局主席杨国强就明确表示要把天玺湾“不遗余力、不惜重金地打造成为中国最完美的豪宅”。而他对于假日半岛“棕榈岛”钻石墅组团的定位是“世界上最好的别墅”。

“品质革命”引发业界关注

事实上，碧桂园近年来在品质提升上的频繁举措已经引发业界的高度关注。包括雅居乐、恒大、富力、中海、中建在内的同行均派出高层赴碧桂园考察取经。普遍对碧桂园在园林、户型、装修、物业服务等方面的品质提升给予高度肯定并有所借鉴。

而来自业内人士的说法也颇具代表性。合富置业首席市场分析师龙斌参观完碧桂园的别墅后表示，“碧桂园别墅产品不论是总体风格、外立面、社区规划、内装修装饰、推盘理念，都有质的飞跃，充满现代和时尚气息，内敛中豪气十足，又不失过往实在的精神，与过去我们印象中的碧桂园别墅完全两个样子”。