百城房价连涨7月 大幅反弹可能性不大

昨日，中国指数研究院发布百城房价指数，数据显示，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，结束了此前连续8个月的下跌，同比微幅上涨0.03%。环比来看，这已经是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小。业内人士分析称，调控仍不放松，前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国房价大幅反弹的可能性不大。

根据2012年12月百城房价指数，重庆（主城）方面，样本平均价格为每平方米7202元，环比上涨0.42%，同比上涨5.20%。

数据还显示，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，与2011年12月（9712元/平方米）相比微幅上涨0.03%，结束了此前连续8个月的下跌。环比来看，已经是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小。其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。

业内表示，去年11月和12月“暖冬”行情的出现，部分改需者和投资客瞄准高端楼盘集中购买，短期内使市场放量增加，导致市场成交均价结构上持续走高。

该报告还发布了十大城市（北京、上海、天津、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都、重庆）的主城区二手住宅价格情况。数据显示，2012年12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为22345元/平方米，环比上月上涨1.40%， 10个城市环比均出现上涨。北、上、广、深4个城市涨幅居前4名。

同比来看，十大城市全部上涨，涨幅为10.12%。具体来看，北京涨幅居前，为14.50%；深圳和广州的涨幅也超过10%。

而重庆的样本均价为每平方米7518元，环比微涨0.37%，同比上涨4.30%。“二手住宅价格的数据基本与我们监测的相同，去年第四季度的价格相比前年同期涨幅为3%~5%之间。”钢运集团董事长代育松说，可见二手住宅业主小幅提升了价格。