70城房价环比涨幅扩大 后市上涨预期仍强

1月18日，国家统计局公布2012年12月房价数据，显示在70个大中城市中，54个城市新房（不含保障房）价格环比上涨，8个城市下降，8个城市持平。二手房价格环比上涨的城市有46个，下降的15个，持平的9个。环比上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

根据链家地产市场研究部统计，2012年12月70大中城市新建商品住宅平均环比指数为100.34，环比上升0.08个百分点。其中环比上涨城市较上月增加1个。

去年12月，一线城市房价涨幅继续高于二、三线城市。从环比上涨城市前10位排序来看，广州、深圳、北京已连续两个月位居前列，12月环比涨幅均超过1%，其中广州为1.2%，北京1%，深圳1.1%。12月房价环比下降的城市缩减到8个，且均为二、三线城市。其中石家庄下跌0.3%，跌幅最大。

上海易居房地产研究院报告显示，12月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比综合指数分别为101、100.35、100.25，即新建商品住宅价格比上月上涨1%、0.35%及0.25%，相比11月份环比涨幅均有所扩大。

12月，90平方米以下小户型、90~144平方米的中户型以及144平方米以上的大户型价格环比综合指数分别为100.40、100.35、100.27。这意味着相比11月份，三类户型住宅的价格分别上涨了0.40%、0.35%和0.27%。

易居报告称，由于小户型涨幅再次领先其他户型，这显示出在楼市持续回暖的背景下，部分刚需已开始积极入市。

链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，从2012年以来房价的走势上看，下半年全国平均房价开始上涨，且涨幅呈扩大态势。无论从购房需求的持续进入，还是买卖双方均看涨后市的心态来看，下半年来市场环境扭转。在没有政策进一步打压的情况下，这种趋势仍会延续。