高端项目拉高中心六区楼价 穗一手楼价创新高

据某网数据监控中心统计，继新年首周成交均价13893元/平方米后，上周广州全市一手住宅成交均价为14739元/平方米，创下了限购以来单周成交均价新高。其中，白云、天河两区一手住宅每平方米最高上涨了6684元。

成交均价：高端项目拉高中心六区楼价

据统计，上周全市一手住宅成交均价高达14739元/平方米，环比前一周（13893元/平方米）上涨6%，不仅连续4周均价上涨，而且上周14739元/平方米的均价刷新了去年全年至今全市一手住宅成交均价的纪录。

其中，中心六区上周一手住宅成交均价为28623元/平方米，环比前一周（23382元/平方米）大幅上涨22%。除了荔湾区均价有较大幅度下降，其余五区成交均价均保持稳定或者大幅度上涨。相比前一周的情况，天河、白云两区的一手住宅成交均价增长幅度均较大，分别增长5629元/平方米和6684元/平方米。据了解，天河区高端项目尚东君御、瑞安创逸、峻林网签均有接近20套的成交量，均价接近35000元/平方米，其中尚东君御项目的均价更是超过40000元/平方米。

白云区是中心六区中一手住宅成交均价上涨幅度最大的区域，其成交均价上涨6684元/平方米，环比涨35%。该区成交量最大的楼盘为岭南新世界，成交均价约25000元/平方米。另外，高端项目中海云麓公馆的成交均价接近40000元/平方米，且同样有不错的成交量，高价楼盘大面积成交拉动白云区的一手住宅成交均价。

成交量：市区高档楼盘“表现出色”

成交量方面，数据显示，上周广州全市一手住宅成交量为2200套，跟之前一周的成交量（2228套）相比未有明显变化。其中，中心六区整体成交488套，环比下跌13.2%。除荔湾、白云外，中心六区各区的一手住宅成交量均有不同程度上涨。其中，黄埔区两大在售盘东城华庭、万科金色悦府各自有20多套新房网签，因而该区上周一手住宅的成交量为59套，环比上涨2.9倍，是上周全市涨幅最大的区域。值得关注的是，与万科金色悦府一样，属于文冲村改造项目的文冲悦时代花园，已有305套住宅领取预售证，该盘入市或将拉高黄埔区域的整体成交量。

天河区是上周中心六区一手住宅成交量最大的区域，新房合共网签123套，环比之前一周（93套）上涨32.3%。高端盘成交量大是该区域网签量上涨的主因。据了解，珠江新城与天河北的高端楼盘——尚东君御、中海花城湾、嘉裕公馆、峻林均有10多套的新房成交量。

而海珠、越秀高端项目上周的网签量也有出色表现。其中，琶洲豪宅盘保利天悦成交量约为25套。越秀的江尚东山、骏文雅苑两盘合共成交20多套新房，占了全区成交量的一半。

穗上周一手楼市情况

（一）成交均价：

全市均价：14739元/平方米，环比前一周（13893元/平方米）上涨6%，创下了限购以来单周成交均价新高；

中心六区均价：28623元/平方米，环比前一周（23382元/平方米）大幅上涨22%；

特点：天河、白云两区的一手住宅成交均价增长幅度均较大，相比之前一周分别增长5629元/平方米和6684元/平方米。

（二）成交量：

全市成交量：2200套，跟之前一周的全市成交量（2228套）相比未有明显变化；

中心六区成交量：488套，环比下跌13.2%。除荔湾、白云外，各区的一手住宅成交量均有不同程度上涨；