广州2013年将新增商品房可售面积1亿平米

　　观点地产网讯：

　　28日广东房地产市场景气分析会上透露，广州（楼盘）市场库存量将持续增加，预计2013年广东省新增可预售面积超1亿平方米，且待售面积处于历史最高。

　　据介绍，2013年宏观调控政策将会日趋严厉，对楼市影响深远，行业集中度提升，中小型房企若不及时转型升级，将面临被兼并的困局。

　　据《广东省房地产蓝皮书》数据显示，2012年广东省实现商品房销售额6407.8亿，同比增9.5%，销售面积7898.99万平方米，商品住宅均价达7668元/平方米，上涨1.4%。

　　同时，2012年广东省商品房施工面积3.93亿平方米，同比增8.7%，增速为十年低位，2013年广东省房地产市场可预售的供应量超过1亿平方米。截至2012年底，企业购置土地面积1805.44万平方米，同比下降25%，土地成交价款591.85亿元，同比增13.7%。土地购置面积和土地成交价款同比增速都呈现下滑趋势。

　　此外，作为一线城市的广深两地土地储备持续下降，其市场占比份额也急速降至2012年末的12%。

　　而近期，广州市房管局公告显示，广州将于近期推出10宗住宅及商服用地，供地区域覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔、番禺。其中，5宗为居住用地、5宗为商服用地，总用地面积约48公顷，预计建成物业总建筑面积约136万平方米。