上实发展2012年净利润6.38亿 系股权转让收益

　　观点地产网讯

　　3月25日晚，上实发展(600748,股吧)公布2012年年报。2012年，公司实现营业收入36.67亿元，比上期增加2.36%，主要原因系哈尔滨（楼盘）盛世江南、天津（楼盘）莱茵小镇、上海（楼盘）长海大厦、大理（楼盘）洱海庄园等项目结转。

　　实现营业利润9.18亿元元，比上期增加93.42%，主要原因系实现青岛（楼盘）瑞欧股权转让收益；实现归属于母公司所有者的净利润6.38亿元，比上期增加41.45%，主要原因系实现青岛瑞欧股权转让收益。

　　截至2012年底，上实发展货币资金为53.28亿元，比去年同期的36.15亿元有所增长，但预付款也由去年的2021万元增至9483.6万元。另到去年年底，上实发展的存货为104亿元。

　　对于2013年，上实发展称，推进城镇化的发展战略则可能为房地产市场发展、尤其是中小城市住房市场发展带来新机遇。综合考虑市场供求两方面因素影响，在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的政策影响下，预计2013年房地产市场基本面将可能呈现稳中略有回升态势，但房地产行业持续调控的政策基调，将继续对房产销售带来严峻挑战。

　　而伴随着行业调控政策持续不放松，2013年行业洗牌仍将继续，房地产企业未来将更趋分化，在销售回暖、资金链有效缓解的情况下，一线房企在攻城略地上的优势将更加明显。对于中小房地产企业而言，随着销售业绩趋淡、融资渠道收紧、开发成本上升，土地储备能力也将相应减弱，市场竞争压力更为凸显。

　　2013年，公司将强化主营业务，夯实盈利基础；争取现金流，保持资金稳健；强化管控能力，提升品牌价值；整体谋划、改革创新，力争实现营业收入30亿元，预计营业成本20亿元。