绿景控股2012年度报告摘要

发布时间：2013-3-26 12:18:00 来源：观点地产网【字体：大中小】

　　为抑制房价反弹，国家坚持房地产市场调控不放松，房地产市场宏观政策环境并未发生大的变化。报告期内，公司一方面密切关注市场动态，积极研究宏观政策，适时调整经营策略，同时努力寻求适合公司持续经营发展的新项目。另一方面，公司根据实际情况，强化企业内部管理，控制经营成本，合理使用资金，增强成本意识，缩减各项成本、费用。

　　报告期内，公司继续推进了顺德“绿景·誉晖花园”、南宁“天誉·江南花园”、广州（楼盘）"金碧御水山庄"的销售，全年实现结转销售面积2055.81平方米(其中：绿景·誉晖花园1010.42平方米；天誉·江南花园641.84平方米;金碧御水山庄403.55平方米);实现营业收入3338.93万元。同时，公司继续推进了顺德杏坛土地储备项目的相关工作，该项目现已完成拆迁平整，并取得了约43,000平方米用地的“建设用地规划条件”批复文件。

　　对未来发展的展望：

　　一、行业竞争格局和公司发展战略

　　公司目前所处的行业为房地产行业，经过十几年的发展，国内房地产业已进入专业化、标准化、规模化、品牌化等综合实力竞争阶段。考虑到公司的资产规模较小及与控股股东等关联方的同业竞争等问题，公司自2011年6月起，在经营范围中增加了项目投资、矿产资源开发，力求逐步退出房地产行业。但由于房地产调控(限购、房地产上市公司重组暂缓等)以及宏观经济形势复杂、不确定性大等因素，公司转型进展缓慢，报告期内，虽然公司考察调研了不少项目，如铁矿、橡胶、超微细重质碳酸钙粉等，但至今尚未找到合适项目。

　　二、新年度经营计划

　　2013年，公司面临的形势将更加严峻，能否扭转公司亏损局面，是公司主要面对的挑战。新年度公司将围绕以下目标重点开展工作：

　　(1)调整销售策略，盘活现有存货。

　　(2)加快现金流的回收，加强资金的利用效率。

　　(3)强化企业内部管理，控制经营成本，合理使用资金，增强成本意识，为企业实现战略规划储备资金，提升企业竞争力。

　　(4)继续深入、全面推动公司的内部控制建设、完善工作。

　　(5)密切关注市场动态，把握商机，努力寻求适合公司持续经营发展的新项目。

　　三、公司未来发展所需资金及来源

　　2013年度，公司将进一步严格控制成本、减少费用，合理安排资金，提高资金使用效率，以确保经营业务的正常运行。同时，提升经营效率，多渠道盘活资产，不断提升公司的获利能力，提高资产的流动性。

　　四、可能面对的风险及解决方案

　　(1)持续的房地产行业调控，对公司加快房地产的销售，快速回笼资金可能造成影响，公司的资金比较紧张；

　　(2)受限于企业规模及国家宏观政策，公司寻找新项目进展缓慢。