1月份上海新房成交面积同比增4倍

　　观点地产网讯：

　　据媒体2月4日报道，因开发商推盘节奏放缓，1月份上海新房市场出现了罕见的供应缩量、成交放量现象。1月份上海新建商品住宅成交面积100.68万平方米，环比下降13.7%，同比增长418%。

　　报道显示，1月份上海新建商品住宅成交面积环比小幅回落，但创下近6年来同期高位，表明去年底的翘尾行情还在延续。1月份高端楼盘热销带动了价格整体上扬，商品住宅成交均价为23088元/平方米，环比上涨3.5%。

　　同时，1月上海商品住宅新增供应面积仅31.11万平方米，环比减少近七成。去年末的暖冬行情使得开发商加大推盘，12月出现近百万方的新增供应量。由于推盘节奏提前，导致1月份新推盘的力度明显不足，全月的推盘量维持低迷的状态。

　　从往年来看，1月是开盘淡季，供应量出现萎缩亦属正常现象。但从近期供需对比依旧可以看出，新房市场供需结构比差距明显拉大，并首度呈现出现了供不应求态势。