节后全市成交量回升，中海誉城领衔刚需热销楼盘

　　近日广州（楼盘）气温明显回升，颇有“春回大地”的趋势；广州楼市是否也在逐渐“升温”、能否迎来节后楼市的“小阳春”呢？记者近日走访多个楼盘，带您一探究竟。

　　刚需楼盘客流如织，全市成交量大幅回升

　　记者首先走访了天河、越秀等中心区的在售楼盘，现场客户量较少，尤其珠江新城的豪宅项目，可用门可罗雀来形容。与此相反，位于萝岗、番禺等区域的刚需楼盘则客流如织。例如，位于天河东的中海誉城项目，不仅洽谈区和沙盘区挤满了看房的客户，示范单位内也是“人满为患”。据接待的销售员介绍，节后客户回流量很大，尤其中海誉城现在推出了全新【熙岸】二期产品，吸引了很多客户，成交量也比节前翻了一番。

　　除了楼盘销售中心明显“旺”起来外，根据阳光家缘的数据，2月第三周(2月17日-2月23日)，广州全市成交1548套，环比增长73.2%；是节前(1月27日-2月2日)成交量的2.7倍。全市成交量大幅攀升的动力主要来自科学城周边板块、华南板块，以及增城和从化区域，“节后置业”成为大多数刚需客户的首选。

　　中海誉城【熙岸】二期火爆加推，79-139㎡二至四房热销中

　　中海誉城是广州刚需的标志性楼盘，2013年全年成交量逾2400多套，成交金额逾33亿元，是广州最畅销的刚需楼盘。上周末，中海誉城推出【熙岸】二期组团，现场成交十分火热，尤其推出的精选单位，更是受到购房者的抢购。记者从示范单位回到销售中心，发现门口的精选单位就被贴满了销控。一位刚下定的陈女士告诉记者，她关注中海誉城很久了，“去年年中就想买，但当时首付有点问题不得已放弃了，听说今天有14500元/㎡起的精选单位，就立马赶来了”。

　　据悉，中海誉城总建筑面积逾110万平米，是天河东罕有的规模大盘，而且社区配套成熟，不仅有2所省一级幼儿园、近2万平米商业街，而且还有社区内还有两座私享山公园，生态环境很好。此外，中海誉城步行两分钟范围内规划有小学、初中和高中，教育配套十分齐全；项目临地铁六号线，门口已开通12条公交线，到天河仅需25分钟，周边10分钟车程内有万达广场、高德汇等大型商业配套，还有广州东最大的三家医院中山（楼盘）大型岭南医院，整体配套十分成熟。

　　根据现场销售员介绍，中海誉城目前在售户型包括79-139㎡二至四房，全部带精装修交楼，目前价格是14500元/㎡起，认购有1万享10万的优惠。在热销的户型中，除了92㎡南向小三房外，111㎡大三房的性价比极高，首付仅50万左右，受到很多实力刚需客户的亲睐。