深圳凤凰社区首宗农地入市 或于年底出让

　　观点地产网讯：

　　11月14日消息，深圳（楼盘）市福永街道凤凰社区首宗农地入市，并将在年底挂牌出让。

　　据了解，该地块面积为14568平方米，位于深圳市福永街道凤凰社区综合市场旁边，临近深圳机场(000089,股吧)和广深一级公路，此片土地一直以来都是凤凰社区的闲置土地。

　　今年1月深圳出台优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件，规定：原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。

　　申请挂牌后的土地将有两种收益分配方式供选择，第一种方式是所得收益50%纳入市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位；第二种方式是所得收益70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过总建筑面积20%的物业用于产业配套。

　　而凤凰社区的该块土地将采用第二种模式，即所得收益凤凰社区和市国土基金按3:7比例进行分成，成交后凤凰社区还将继续持有总建筑面积约20%的物业专用于产业配套。