要走出“新国五条”的旧思路

有人说“新国五条”搅乱了当前的房地产市场；也有人在担心，已经“十年无解”的中国房地产调控该如何收场。如果号称史上最严厉的“新国五条”都不能起作用的话，那么依靠行政手段来调控房价的路子是不是快走到头了呢？

2003年，由于房地产市场过热，政府决定实施房地产调控。十年间，先后推出了被民间称为“国八条”、“九部委十 五条”、“国十条”、“国五条”和“新国五条”的多轮调控政策，多个领域。然而，如今的房价与十年前相比已今非昔比，偶然的下跌也只是昙花一现。

【阳光100置业集团常务副总裁 范小冲】大家都以为房价上涨开发商高兴，开发商并不高兴，因为那房价上涨，地价涨得比房价更快。现在开发商干一个项目，他把所有的投资收回，包括所有的利润收回，他都不足以买回原来这块地。你说他是赚钱了，还是没赚钱，只要他再买一块地就全进去了，所有的利润全给套进去了。

现今社会，房价一上涨，大家就盯着房价，然后就降温，过去用毛巾不管事儿了，就用酒精，酒精再不行就退烧针，在不行就吊瓶子，但是最后还是个降温，最后它为什么发了烧呢？那这个呢，必须要治病，不治病早晚都会在这种调控、上涨、空调，这么一个恶性循环。

现在货币超发，货币超发势必带来贬值，大家就会买房来保值增值，财富的保卫啊，保卫战。

如果中国的房地产调控还能继续下去，就需要摒弃“新国五条”一路沿袭的旧思路。重病不能拖，治病还真得上良药。

来源：财新网