初次买房需要考虑的几个问题

发布时间：2010-10-25 8:22:00 来源：网易博客【字体：大中小】

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高汉明

对于任何一个人来说，只要是买房、买车，都不敢马虎，随便出手就买。那对于初次买房的年轻人来说，究竟怎么结合自身状况，进行安家呢？

关键词：郊区房
婚房状态：价格便宜好安家
马明明 28岁律师

80后的我们结婚，不像我们的父辈们那么简单，几个亲戚朋友一起吃个饭、起起哄就OK了。现在许多女孩要求有车、房具备才考虑一起生活。想想也无可厚非，毕竟社会在进步，人民的生活水平提高了嘛！

去年，我和女友也一直看房，但选来选去定不下来。前不久婚期定了，再不买房子就不行了。于是我和女友就到盘龙城买了一套价格合适的精装修房。买精装修房最大的好处就是稳妥，不用担心户型设计跟购买时有差异，也可以考察园区的整体规划完成情况。

而且，这个房子还发放装修优惠券，我买的80多平方米房子，优惠了4万元，还是很划算的。

PS：选择有升值潜力的郊区房

80后买房，十有八九都会向银行贷款，可年纪轻轻就欠银行几十万元，对大多数人来说都是一件很伤神的事。因此，首次置业的年轻人购买目前单价总价不高、但相对具有升值潜力的郊区房，应该是一个不错的选择。选择郊区房，最大优势就是价格便宜，但在买房时也不能忽视楼盘的规划和品质。

目前，盘龙城、阳逻等片区的一些新房，每平方米售价2000元－5000元，一套建筑面积80平方米左右的两居，总价20万元－40万元，首付30%即6万元－12万元，每月还款1000多元，80后还是可以承受的。

关键词：身边房
婚房状态：生活便利安新家
关蕙 25岁文员

年轻人踏入社会时间不久，工作年限不长，社交、生活、玩乐等开销占了大半收入，很难有丰厚的积蓄。对于买房，我们要解决的不是能够买多好的房子，而是能否买得起房子的问题。

所以，为了不让自己生活艰难，在中北路上班的我和男友，最终在中北路买了一套房子。40多平方米，单价10000多元，价格我们承受得起，而且又居住在城市中心。

PS：选择单位附近的新房

如果你具备一定的资金，选购单位附近3公里范围内的新房，优点自然不用多说了。作为事业第一的年轻人来说，新房离单位近是一个很大的优势，方便家庭、事业两手抓。要是买了一个离单位远的房子，上下班拖着疲惫的身体再堵上几个小时，多好的生活都无法享受了。买个离单位近一点的房子吧，变早出晚归为晚出早归，充分享受新婚生活带来的幸福。

目前武汉市中心地区有许多新房，因为近半年来开发商逐步下调房价的原因，许多房子总价并不是太高。所以，结婚族可以根据自己的经济实力选择不同大小的房子，就目前市场而言，每平方米6000－10000元的预算，挑选余地会比较大一些。

关键词：公寓
婚房状态：让生活无忧
董宁 30岁经理

在一个饭局中与一位婚庆公司的朋友聊天，他说，这两年结婚的人真多啊！我的预订单已经排到年底啦！说这话时这个朋友一脸兴奋的表情。这话我已经不是第一次听到了。也对哦，从25岁到35岁这个结婚年龄区间来看，上个世纪七八十年代出生的人们已经开始大踏步地迈进婚姻殿堂了。

可结婚对于我来说，是一件很难办的事情，因为资金不是很多。但即使资金再有问题，房子也是要买的。去年，为了不欠太多外债，我和女友只好在南湖买了一个50多平方米的单身公寓。

PS：选择配套齐全的公寓

如果80后有市中心情结，又不想居住在老房子内，平时也没有时间和心情料理家务，那可以考虑购买市中心的单身公寓，今后具备一定实力后再换房。作为一种过渡型的居住产品，今后以小换大、梯级置业，出租出售应该都有市场需求。

初次买房需要考虑的几个问题

1、有没有实力买大房子。拥有一套大房子当然是一件值得开心的事情，但是考虑到30岁上下，事业刚刚起步，而且日常花销较大，所以买个够用的房子即可。房子太大，不但收拾起来费时费力，而且物业费、空调的电费等各项支出也会随之加大。不仅如此，忙于收拾家庭的新婚夫妇，房子太大，还会减少很多的浪漫时光！

2、是不是新房才是最好。全新商品房当然好，无论从房子外观还是小区硬件都让人羡慕。但全新商品房的缺点也显而易见--不但价格较高，而且大多不能马上入住。而二手房虽然可以马上入住，却大多较为陈旧，用来结婚显得不够喜气。所以，选择次新房做婚房也是不错的选择。次新房小区配套完善、环境好、房子新、入住迅速，最关键的一点是价格相对于新房来说要便宜一些。

3、要不要考虑房子的投资价值。如果仅仅只是居住，考虑的因素就不会太多。如果是考虑投资，那么不仅仅要看房子的地段、户型、配套等，还要寻机抄底。这就是一个颇费周折的事情了。

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