上周日均成交831套 10月楼市先抑后扬

商品房成交量环比大幅上升。上周(10·22-10·28)，重庆主城区商品房成交面积为54.38万平方米，共成交商品房5820套，日均成交7.77万平方米(约831套)。成交套数较此前一周上升了880套，成交面积也上升了9.62万平方米，总体成交量大幅上升。10月楼市走出“先抑后扬”的上升曲线。

新盘成交高达61%

晟城机构数据统计，上周主城各区成交数据整体环比均有大幅上涨。其中，沙坪坝成交1114套，排名第一，环比上浮36%;北部新区成交897套，位居第二，环比上浮0.95%;第三名江北区成交743套，环比上浮0.13%。

新供应24个项目，高层及小高层项目19个，洋房项目5个。共计推出了约4076套房源。开盘去化约2471套，总体去化率约61%。新推房源数量较此前一周增加1026套，环比上浮34%，开盘成交数量环比增长1034套。市场供求比为1.28。

预售面积环比上升

上周新批准预售项目23个。预售物业形态以高层及小高层、非住宅、洋房为主，总体量为68.8万平方米，环比上涨41%。其中高层项目共有17个，总体量为58.63万平方米，占总体量的85%;非住宅项目有4个;洋房项目2个。

新批预售面积较大区域主要为江北区、渝中区和九龙坡区，分别达到7.60万平方米、7.37万平方米和6.79万平方米，其中渝中区7.37万平方米预售面积全部为非住宅。

土地市场，上周共有23宗商住用地拟供应更新，共计137.98万平方米，拟供应价格共计888169万元。近期主要土地供应区域以三北区域和西区为主。

供需两旺抢收“银十”

“上周市场供求比为1.28，可见近两周开发商在不断加大推盘力度。”晟城机构相关负责人认为，开发商月底冲刺，企图逆转“铜十”态势，全面迎接“金秋之收”。

“需求方面，上周末新开的不少项目均可用‘人气鼎沸’来形容。”一知名房企营销负责人认为，上周成交“火爆”不能简单归结为“购房者突然间买房热情高涨”，还是和产品有很大关系。像龙湖紫云台、华润二十四城、保利花半里等上半年就销售业绩前茅的楼盘，均在上周末集中加推了新组团。应该说，品质项目对需求的拉动的也是功不可没。

重庆晚报记者 高洁